Ha valaki tavaly drágábban adta el lakását, mint amennyiért néhány éve vásárolta, akkor előfordulhat, hogy a bevallási tervezetet ki kell egészítenie. Annak is jelölnie kell ezt a jövedelmet, aki maga készíti el bevallását – figyelmeztetett a NAV.

Ha valaki tavaly jövedelmet szerzett olyan ingatlan vagy haszonélvezeti jog eladásából, amely 2013-ban vagy később lett az övé, akkor azzal az összeggel a bevallási tervezetet ki kell egészíteni. A magánszemélyek ingatlanértékesítéséből származó jövedelmét 15 százalékos adó terheli - jelezte a NAV.

A jövedelem kiszámolásához az ingatlan eladási árából ki kell vonni a ház vagy lakás vételárát, az illetéket, az ügyvédi költséget, valamint a hirdetési díjat. Az így kapott összegnek a 2015-ben megszerzett ingatlanoknál a 90 százalékát, a 2014-ben megszerzetteknél a 60, a 2013-ban megszerzetteknél pedig a 30 százalékát kell figyelembe venni. A 2012-ben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2017-es értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.

A kiadásokat számlával vagy egyéb okirattal kell igazolni, amiket nem kell a bevalláshoz csatolni, de az elévülésig – 5 évig – meg kell őrizni.

Nem kell az ingatlan értékesítésből származó bevételt bevallani akkor sem, ha a költségek elérik, vagy meghaladják a bevételt, vagy az ingatlan-értékesítés adómentes, illetve ha a tulajdonban tartás időszaka az öt évet eléri.