2014. 07. 15. Népszabadság

Miközben a kormány - joggal - megköveteli a bankoktól, hogy méltányosan járjanak el a fizetni nem tudó lakáshiteles ügyfeleikkel szemben, az állam éppen a legnehezebb helyzetben lévő adósok esetében nem mutat nagyvonalúságot.

Egy olvasónk nemrég azzal kereste meg lapunkat, hogy bár a lakását megvásárolta a Nemzeti Eszközkezelő (NET), továbbra is több millió forinttal adós - csak a pénzt már nem a hitelintézet, hanem az adóhivatal (NAV) követeli tőle.

A NAV végrehajtást indított, Andrásék számláit inkasszózta, és letiltotta egyébként is szűkös munkabérük felét

Andrásék fiatal házasként 2007-ben vettek fel hétmillió forint svájcifrank-alapú fészekrakós hitelt, a kölcsön kétharmada jelzálogfedezetű volt, míg a fennmaradó részre az állam vállalt garanciát. A Fészekrakó program lényege ugyanis az, hogy a 35 évnél fiatalabb házaspárok, élettársak és gyermeküket egyedül nevelők első lakásuk megvásárlásához igényelhetnek támogatást: az állami garanciával az elvárt önrész mértékét lehet csökkenteni.

A válság miatt András elveszítette munkáját, s bár talált másikat, alacsonyabb fizetésből már nem futotta a gyenge forint miatt megugró törlesztőrészletekre. Miután a hitelt fizetni már nem tudták, a lakást felajánlották a NET-nek, az eladáshoz azonban a bank csak azzal a feltétellel járult hozzá, ha előbb lehívja az állami garanciát. Az ügylet megköttetett, s Andrásék a folyamat során végig azt hitték, lakásuk tulajdonjogával együtt tartozásuknak is búcsút mondhatnak.

A szigorú megkötések mellett - így például csak a szociálisan rászorulók számára - elérhető program lényege ugyanis az, hogy a NET diszkontáron, budapesti és megyei jogú városokban található ingatlanok esetében a forgalmi érték 55 százalékáért, egyéb városokban 50, míg a községekben 35 százalékért veszi meg az adósok lakását. Ha az összeg nem nyújt fedezetet a bank teljes követelésére, a különbözetet a pénzintézet elengedi, veszteségként leírja - nem úgy az adóhivatal.

Miközben Andrásék úgy hitték, kiszabadultak a devizahiteles csapdából, bejelentkezett a NAV és arról tájékoztatta őket, hogy az időközben ötmillió forintra hízott kezességvállalás összegét fizessék meg. Mivel erre nem voltak képesek, a beváltott fészekrakós garanciát pedig adó módjára behajtható köztartozásként kezeli az állam, így a NAV végrehajtást indított, Andrásék számláit inkasszózta, és letiltotta egyébként is szűkös munkabérük felét.

Andráséknak így most már nincs lakásuk, továbbra is van viszont több millió forint adósságuk egykori lakáshitelük után. S bár albérlőként egyelőre saját korábbi tulajdonukban élnek, de az inkasszó miatt nem tudják fizetni a NET-nek járó bérleti díjat, mivel nemhogy arra, de gyermekük iskoláztatására, sőt lassan már élelmiszerre sem futja.

Megkeresésünkre a NET-nél elmondták, hogy a program működését szabályozó törvény értelmében a bankoknak el kell engedniük a lakáshitel azon részét, amelyre a diszkontáron megvásárolt ingatlan vételára nem nyújt fedezetet. Az egyéb hitelezők, mint például a közműszolgáltatók vagy az adóhatóság, azonban a fennmaradó követelésükre is igényt támaszthatnak az adóssal szemben.

A Fészekrakó programhoz kapcsolódó állami garancia nem banki követelés, hanem adótartozás. Ugyanis, ha a hiteladós a szerződésben foglalt kötelezettségeinek nem tesz eleget, akkor a hitelösszeg állami kezességvállalással érintett részét helyette az állam egyenlíti ki. Ilyenkor az adósnak az állammal szemben keletkezik fizetési kötelezettsége, köztartozása - hívták fel a figyelmet.

Mindemellett az adózás rendjéről szóló törvény lehetőséget biztosít arra, hogy az érintettek a NAV-hoz forduljanak, és fizetési kedvezményre irányuló kérelmet terjesszenek elő. A fizetési kedvezmény halasztott fizetésre, részletfizetésre, a követelés részbeni vagy teljes elengedésére irányulhat - tették hozzá a NET-nél.

Az állami társaságnál azt nem tudták megmondani, hogy mennyi, Andrásékhoz hasonló helyzetű adós lehet, mivel nem tartják nyilván, hogy ki vett részt korábban a Fészekrakó programban.

A NET-nek április végéig 19 ezer ingatlant ajánlottak fel, az eddig megkötött szerződések esetében a megvásárolt lakások átlagos vételára 3,7 millió forint volt, míg az adósok 7,8 millió forint jelzáloghitel-tartozás visszafizetése alól mentesültek.

A Fészekrakó program nem volt különösebben népszerű, de a válság előtti években így is közel 30 ezer szerződést kötöttek a bankok, ezek nagyjából kétharmada volt devizaalapú jelzáloghitel. Matolcsy György még nemzetgazdasági miniszterként egy képviselői írásbeli kérdésre válaszolva elmondta, hogy a válság miatt 2010-ben megemelkedett a Fészekrakó programhoz kapcsolódó garanciabeváltások száma. Abban az évben a teljesített kérelmek száma elérte a 2300-at, míg 2011-ben és 2012-ben összesen mintegy kétezer szerződést mondtak fel.

Hogy ne lehessünk banki gyarmat - utóhangjai

Tisztelt Dr Léhmann Úr!

Nem kell ám minden elkeseredett, - de egyébként devizahitel ügyben tájékozatlan, - a probléma magvát meglátni képtelen honfitársunk sirámjaira válaszolni. Szerintem.

Még akkor sem, ha ezek az emberek még azt a kis alamizsnát is, - amit minden bizonnyal ősszel - a bankárok részéről kapni fognak, nos még azt is Önnek, és még néhány (nem túl sok) MAGYAR EMBER áldozatos, és kitartó, megalkuvást nem tűrő harcának köszönheti. Mert maguktól ez a banda 1 ft -ot vissza nem adna. A Kormányaink meg legszivesebben nem is tudnának az egészről semmit - ha megtehetnék. De ezt szerencsétlen, a végletekig átvágott és kirabolt - a megoldás egyedüli gátját Önben látó - vak nemzettársunk nem tudhatja.

Ön - reményeim szerint - viszont továbbra is tenni fogja azt, amit tennie kell. Teszi, hogy korunk hősei, a bankárok ennek a nyomorult testvérünknek is, az igazság még nyilvánvalóbbá válása, a hazugság mozgásterének szűkülése okán rájuk nehezedő egyre nagyobb nyomás végett, a jelenleg éppen a Kormány és a Bankszövetség közötti alku tárgyát képező összegnél még nagyobb - persze a jogostól még mindig messze elmaradó - mértékű lopott pénzt legyenek kénytelenek visszaadni.
Ráadásul ezért még köszönetet sem várhat Ön mindenkitől. Bizony nehéz embernek lenni. Nagyon nehéz.
De e szint alatt értelme életnek nincsen az emberlakta világban.

Tisztelettel: ....

Olvasó: Akinek még nem volt elég !! INGATLAN MAFFIA a "deviza alapú hitelekre !!
Bank a követelést eladja 1.számú faktorcégnek ! 1.sz.faktorcég kiadatja a végrehajtás az önállóbírósági végrehajtónál ! Majd eladja az adós által vitatott követelést 2.sz. faktorcégnek, a tulajdoni lapon a követelésjogosutjának megmarad az 1.sz.faktorcég ! Egyszercsak a semmiből megjelenik egy "ingatlanforgalmazó cég", aki adásvételi szerződést kínál az adósnak : 1,5 millió forintért vinné a 11 milliós ingatlant !!! NEM ADJUK !!!

Kapcsolódó:
   A bankokkal most nem tárgyalna a Fidesz
   A Fidesz teljesen kivezetné a lakáscélú devizahitel-szerződéseket
   Devizahitelesek - Ősszel a végleges megoldás a cél
   Fidesz: Devizahitelesek, a következő ciklusig
   A Fidesz okozta a devizahitelesek válságát
   Megtámadták a devizahitel-törvényt az Európai Bíróságon
   A nyári szünetben is jár pluszpénz a képviselőknek
   Egymást golyózzák ki a fideszesek Békés megyében